Судебная практика

Центральный районный суд г. Тюмени 18.08.2020г. по Делу № 2-5301/2020, решил:

Оценивая доказательства в совокупности суд считает, что домофонное оборудование не является общим имуществом жильцов , поскольку приобретено и установлено только жильцами подъезда , является в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственностью лиц, которые его приобрели и установили за свой счёт, обслуживание домофонного оборудования и взимание платы за обслуживание осуществляется ИП Овчинниковым С.Ю. с жильцов
Начисление ответчиком дополнительной платы за техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) является нарушением ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.29 Правил содержания общего имущества. То обстоятельство, что указанное имущество установлено в подъезде многоквартирного жилого дома, само по себе, автоматически, не свидетельствует об его отнесении к составу общедомового имущества.
Исковые требования Щекиной Е.Г. удовлетворить
Возложить обязанность на ООО «УК Жилищный стандарт» прекратить начисление и взимание платы за техническое обслуживание домофона в отношении жилого помещения.

Тюменский областной суд 12.11.2018г. по Делу № 33-6206/2018, определил - Решение Центрального районного суда города Тюмени от 26 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищный стандарт» в лице представителя Садыковой Ирины Ильясовны – без удовлетворения

Постановлением Администрации города Тюмени от 06 февраля 2017 года № 62-пк внесены изменения в постановление Администрации г.Тюмени от 27 января 2006 года № 1-пк «Об утверждении тарификационного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах», которые вступили в силу с 01 марта 2017 года, в частности, таблица 2, приведенная в приложении к тарифицированному перечню работ и услуг, входящих в плату за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, дополнена строкой следующего содержания: «Техническое обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов, периодичность осмотров ежемесячно.
Указанный документ применяется при расчете размера платы за содержание жилого помещения в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случае, предусмотренном частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в целях расчета размера платы за содержание жилого помещения в случае, предусмотренном частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Изложенное не предполагает автоматическое начисление данной услуги с даты вступления указанных изменений в силу при отсутствии оказания её непосредственно управляющей компанией потребителю.

Тюменский областной суд 12.07.2017г. по Делу № 33-3826/2017, признал недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. М.Захарова, 7а, о включении домофона в состав общего имущества собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Тюменский областной суд 21.03.2016г. по Делу № 33-987/2016, решил:

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <.......> по <.......>, оформленные протоколом от <.......> недействительными.

Ленинский районный суд города Тюмени 30.09.2015г. по Делу №2-9186/2015, решил:

Признать общее собрание, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 12 февраля 2014 года, несостоявшимся.

Признать решение общего собрания, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>от 12 февраля 2014 года, недействительным.

Признать протокол общего собрания, оформленный протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>от 12 февраля 2014 года, недействительным.